1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
東大阪市
25.7万円/㎡
前年比-19.6%
ディオ・フェルティ石切
大阪府東大阪市日下町一丁目
/ 石切駅 徒歩11分
1993年築 / 8階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
1,706万円
27.1万円/㎡
889
1,434
1,978
2,523
AI査定結果
推定相場価格
1,706万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,434万円〜1,978万円
22.8万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月8日
ディオ・フェルティ石切
1,690万円（26.8万円/㎡）/ 5階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は22.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,690万円 | 26.8万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/18 | 1,410万円 | 22.1万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/04 | 1,480万円 | 23.5万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/29 | 1,410万円 | 22.4万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/26 | 1,410万円 | 22.4万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/14 | 1,438万円 | 22.8万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/14 | 1,420万円 | 22.5万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/04 | 1,438万円 | 22.8万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/24 | 1,580万円 | 25.1万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 1,438万円 | 22.5万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 1,448万円 | 23.0万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 1,470万円 | 23.0万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 1,398万円 | 21.9万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 1,498万円 | 23.5万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/02 | 1,598万円 | 25.0万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 1,698万円 | 26.6万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 1,448万円 | 22.7万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/20 | 1,498万円 | 23.5万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/10 | 890万円 | 14.6万円 | 5階 | 60.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 980万円 | 12.8万円 | 4階 | 76.71㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 930万円 | 14.8万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/11 | 1,498万円 | 23.8万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 1,498万円 | 23.7万円 | 3階 | 63.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/12 | 2,080万円 | 20.8万円 | 8階 | 99.97㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は27.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ディオ・フェルティ石切 東大阪市日下町一丁目 | 石切駅11分 | 1,690万円 | 26.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/01 | エリオス東大阪 東大阪市川俣二丁目 | 高井田駅11分 | 1,900万円 | 29.4万円 | 64.53㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/30 | グランフェルティ高井田 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅7分 | 2,070万円 | 27.9万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/04 | グランドメゾン鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅9分 | 2,110万円 | 29.3万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/22 | レックスシティ小阪 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内小阪駅3分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.41㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 111戸 | RC |
| 2025/02/26 | メゾンドールアクエスト東大阪 東大阪市本庄西一丁目 | 荒本駅8分 | 1,550万円 | 23.1万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/03 | レジオン東大阪 東大阪市本庄西一丁目 | 荒本駅9分 | 1,780万円 | 26.8万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/05 | ライオンズマンション東大阪 東大阪市荒本新町 | 荒本駅3分 | 2,080万円 | 30.5万円 | 68.2㎡ | 3SLDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 太平パシフィック源氏ケ丘 東大阪市源氏ケ丘 | 長瀬駅8分 | 1,500万円 | 27.4万円 | 54.82㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/07 | 東急ドエル・アルス東大阪吉田 東大阪市島之内一丁目 | 吉田駅9分 | 1,698万円 | 27.2万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ディオ・フェルティ東大阪吉田 東大阪市中新開二丁目 | 吉田駅2分 | 1,980万円 | 33.4万円 | 59.34㎡ | 3LD・K | 4階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/30 | グラン・コート弥刀 東大阪市友井四丁目 | 弥刀駅9分 | 2,198万円 | 32.3万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/05 | アウルスクエア・ザ・イーストシティ壱番館 東大阪市中石切町五丁目 | 新石切駅14分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/27 | アウルスクエアI番館 東大阪市中石切町五丁目 | 新石切駅16分 | 1,380万円 | 22.7万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 136戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ダイアパレス新石切 東大阪市西石切町五丁目 | 新石切駅6分 | 1,150万円 | 23.6万円 | 48.82㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/12 | コスモヒルズ新石切 東大阪市西石切町一丁目 | 新石切駅4分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/01 | 藤和東石切ホームズ見晴らしの丘 東大阪市東石切町六丁目 | 石切駅7分 | 1,800万円 | 24.9万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ東石切さくら坂 東大阪市東石切町五丁目 | 石切駅8分 | 1,670万円 | 25.3万円 | 66.09㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/04 | スコーレ新石切 東大阪市西石切町一丁目 | 新石切駅2分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/04 | ライオンズマンション東花園 東大阪市新池島町三丁目 | 東花園駅9分 | 1,580万円 | 27.7万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/10 | ディオ・フェルティ枚岡 東大阪市立花町 | 額田駅7分 | 1,910万円 | 30.6万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/27 | ベルジュール東花園 東大阪市玉串町東三丁目 | 東花園駅13分 | 1,650万円 | 25.8万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/23 | アドリーム石切山手 東大阪市上石切町一丁目 | 石切駅8分 | 2,190万円 | 27.9万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 130戸 | RC |
| 2025/05/04 | イトーピア枚岡公園 東大阪市出雲井本町 | 枚岡駅4分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 118戸 | RC |
| 2025/07/01 | レックスヒルズ枚岡 東大阪市出雲井本町 | 枚岡駅2分 | 1,998万円 | 30.2万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/15 | イトーピア枚岡公園弐番館 東大阪市東豊浦町 | 額田駅5分 | 1,980万円 | 25.7万円 | 77.1㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、東大阪市では19.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は東大阪市の平均と比較して4.3%割高です。
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