ディオ・フェルティ石切

  • 大阪府東大阪市日下町一丁目

  • / 石切駅 徒歩11分

  • 1993年築 / 8階建 / 90戸 / RC造

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価格偏差値

58.5
割安

推定相場価格より11.8%割安

販価
1,438万円
22.8万円/㎡
相場
1,631万円
25.9万円/㎡
953
1,405
1,856
2,308
AI査定結果
推定相場価格
1,631万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,405万円〜1,856万円
22.3万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ディオ・フェルティ石切
1,438万円（22.8万円/㎡）/ 3階 / 63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴46件の平均平米単価は21.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/141,420万円22.5万円7階 63㎡ 2LDK北西
2025/05/141,438万円22.8万円3階 63㎡ 3LDK北西
2025/05/101,690万円26.8万円5階 63㎡ 3LDK西
2025/05/041,438万円22.8万円7階 63㎡ 2LDK北西
2025/03/241,580万円25.1万円5階 63㎡ 3LDK西
2025/03/201,438万円22.5万円3階 63.8㎡ 3LDK西
2025/03/171,470万円23.0万円3階 63.8㎡ 3LDK西
2025/03/171,448万円23.0万円7階 63㎡ 2LDK西
2025/02/111,398万円21.9万円6階 63.8㎡ 3LDK西
2025/01/271,498万円23.5万円6階 63.8㎡ 3LDK西
2024/12/021,598万円25.0万円6階 63.8㎡ 3LDK西
2024/10/281,698万円26.6万円6階 63.8㎡ 3LDK西
2024/10/271,448万円22.7万円3階 63.8㎡ 3LDK西
2024/10/201,498万円23.5万円3階 63.8㎡ 3LDK西
2024/10/10890万円14.6万円5階 60.9㎡ 3LDK西
2024/10/08980万円12.8万円4階 76.71㎡ 4LDK西
2024/09/22930万円14.8万円7階 63㎡ 2LDK西
2024/09/111,498万円23.8万円3階 63㎡ 3LDK西
2024/07/07980万円15.6万円7階 63㎡ 2LDK西
2024/06/041,180万円18.7万円7階 63㎡ 2LDK西
2024/05/261,490万円19.4万円4階 76.71㎡ 4LDK西
2024/05/211,498万円23.7万円3階 63.3㎡ 3LDK西
2024/05/162,080万円20.8万円8階 99.97㎡ 4LDK南西
2024/04/13950万円15.1万円3階 63㎡ 3LDK南
2024/03/281,380万円21.9万円7階 63㎡ 2LDK西
2024/01/29900万円14.1万円6階 63.8㎡ 3LDK北西
2024/01/251,430万円22.7万円2階 63㎡ 3LDK西
2024/01/241,050万円16.7万円3階 63㎡ 3LDK西
2024/01/061,499万円23.8万円2階 63㎡ 3LDK西
2023/12/261,390万円18.1万円4階 76.71㎡ 4LDK西
2023/12/21950万円14.9万円6階 63.8㎡ 3LDK北西
2023/12/041,698万円27.0万円2階 63㎡ 3LDK西
2023/12/041,499万円23.8万円2階 63㎡ 2LDK+S北西
2023/12/011,580万円25.1万円2階 63㎡ 3LDK北西
2023/11/262,480万円24.8万円8階 99.97㎡ 4LDK南
2023/11/251,580万円25.1万円2階 63㎡ 2LDK+S北西
2023/10/301,050万円16.5万円6階 63.8㎡ 3LDK北西
2023/08/251,698万円27.0万円2階 63㎡ 2LDK+S北西
2023/08/251,350万円21.4万円3階 63㎡ 3LDK西
2023/08/251,780万円28.3万円2階 63㎡ 3LDK北西
2023/06/251,780万円28.3万円2階 63㎡ 2LDK+S北西
2023/06/141,880万円29.8万円2階 63㎡ 3LDK北東
2023/02/021,180万円17.9万円2階 66㎡ 3LDK西
2022/12/041,280万円19.4万円2階 66㎡ 3LDK西
2022/10/291,590万円24.9万円4階 63.8㎡ 3LDK西
2022/08/291,180万円18.5万円4階 63.8㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/14ディオ・フェルティ石切
東大阪市日下町一丁目
石切駅11分 1,438万円22.8万円63㎡3LDK3階 / 8階建 北西1993年90戸RC
2025/05/23藤和東石切ホームズ見晴らしの丘
東大阪市東石切町六丁目
石切駅9分 2,199万円28.5万円77.24㎡3LDK7階 / 7階建 南西1998年48戸RC
2025/05/20コスモ東石切さくら坂
東大阪市東石切町五丁目
石切駅8分 1,670万円25.3万円66.09㎡3LDK3階 / 11階建 南1997年65戸SRC
2024/12/19ウィライブ・グリーンプラザ
東大阪市善根寺町二丁目
新石切駅33分 1,150万円17.4万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年88戸RC
2024/08/05アウルスクエア・ザ・イーストシティ壱番館
東大阪市中石切町五丁目
新石切駅14分 1,780万円24.3万円73.15㎡3LDK2階 / 14階建 南1992年52戸SRC
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東大阪市上石切町一丁目
石切駅8分 2,190万円27.9万円78.43㎡3LDK8階 / 12階建 南1994年130戸RC
2025/01/12コスモヒルズ新石切
東大阪市西石切町一丁目
新石切駅4分 1,680万円26.6万円63.16㎡3LDK8階 / 8階建 西1989年74戸RC
2025/03/24スコーレ新石切
東大阪市西石切町一丁目
新石切駅2分 2,450万円32.3万円75.86㎡3LDK4階 / 9階建 南1996年44戸RC
2025/02/16ダイアパレス新石切
東大阪市西石切町五丁目
新石切駅6分 1,150万円23.6万円48.82㎡2DK4階 / 7階建 東1990年67戸RC
2023/08/25イトーピア枚岡公園弐番館
東大阪市東豊浦町
額田駅5分 1,800万円26.4万円68.14㎡3LDK2階 / 6階建 南西1997年63戸RC
2025/03/16ディオ・フェルティ枚岡
東大阪市立花町
額田駅7分 1,699万円27.2万円62.35㎡3LDK10階 / 10階建 西1994年78戸RC
2025/05/22レックスヒルズ枚岡
東大阪市出雲井本町
枚岡駅2分 1,998万円30.2万円66.08㎡3LDK2階 / 7階建 西1998年73戸RC
2025/05/04イトーピア枚岡公園
東大阪市出雲井本町
枚岡駅4分 1,680万円25.3万円66.38㎡3LDK7階 / 11階建 南1996年118戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%上昇、東大阪市では17.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は東大阪市の平均と比較して14.9%割安です。
1988〜1998年築, 専有面積53.00㎡〜73.00㎡の平均販売価格
大阪府
42.3万円/㎡
前年比+4.3%
東大阪市
26.8万円/㎡
前年比-17.5%

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ石切
所在地大阪府東大阪市日下町一丁目
交通石切駅徒歩11分
築年月1993年
階数8階建
総戸数90戸
建物構造RC
土地権利所有権

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