1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.6%
東大阪市
26.1万円/㎡
前年比-15.1%
ディオ・フェルティ石切
大阪府東大阪市日下町一丁目
/ 石切駅 徒歩11分
1993年築 / 8階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
1,709万円
27.1万円/㎡
947
1,455
1,962
2,470
AI査定結果
推定相場価格
1,709万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,455万円〜1,962万円
23.1万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月26日
ディオ・フェルティ石切
1,590万円（25.2万円/㎡）/ 5階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴47件の平均平米単価は22.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 1,590万円 | 25.2万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/03 | 1,420万円 | 22.3万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/15 | 1,410万円 | 22.4万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/07 | 1,690万円 | 26.8万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/18 | 1,410万円 | 22.1万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/04 | 1,480万円 | 23.5万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/29 | 1,410万円 | 22.4万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/14 | 1,420万円 | 22.5万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/14 | 1,438万円 | 22.8万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/04 | 1,438万円 | 22.8万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/24 | 1,580万円 | 25.1万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 1,438万円 | 22.5万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 1,470万円 | 23.0万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 1,448万円 | 23.0万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 1,398万円 | 21.9万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 1,498万円 | 23.5万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/02 | 1,598万円 | 25.0万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 1,698万円 | 26.6万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 1,448万円 | 22.7万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/20 | 1,498万円 | 23.5万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/10 | 890万円 | 14.6万円 | 5階 | 60.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 980万円 | 12.8万円 | 4階 | 76.71㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 930万円 | 14.8万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/11 | 1,498万円 | 23.8万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 1,498万円 | 23.7万円 | 3階 | 63.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/04 | 1,180万円 | 18.7万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/26 | 1,490万円 | 19.4万円 | 4階 | 76.71㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/16 | 2,080万円 | 20.8万円 | 8階 | 99.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 950万円 | 15.1万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 1,380万円 | 21.9万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/29 | 900万円 | 14.1万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/25 | 1,430万円 | 22.7万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/24 | 1,050万円 | 16.7万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/06 | 1,499万円 | 23.8万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,390万円 | 18.1万円 | 4階 | 76.71㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/21 | 950万円 | 14.9万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/04 | 1,698万円 | 27.0万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 1,499万円 | 23.8万円 | 2階 | 63㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/12/01 | 1,580万円 | 25.1万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/26 | 2,480万円 | 24.8万円 | 8階 | 99.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 25.1万円 | 2階 | 63㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/10/30 | 1,050万円 | 16.5万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 1,350万円 | 21.4万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 28.3万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 1,698万円 | 27.0万円 | 2階 | 63㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/06/25 | 1,780万円 | 28.3万円 | 2階 | 63㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/06/14 | 1,880万円 | 29.8万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は26.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | ディオ・フェルティ石切 東大阪市日下町一丁目 | 石切駅11分 | 1,590万円 | 25.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/01 | エリオス東大阪 東大阪市川俣二丁目 | 高井田駅11分 | 1,900万円 | 29.4万円 | 64.53㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/30 | グランフェルティ高井田 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅7分 | 2,070万円 | 27.9万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/02 | 高井田アーバンコンフォート 東大阪市川俣一丁目 | 高井田駅5分 | 1,680万円 | 26.7万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/26 | コスモ布施 東大阪市足代一丁目 | 布施駅5分 | 1,980万円 | 26.3万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/04 | グランドメゾン鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅9分 | 2,110万円 | 29.3万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/24 | 東大阪・長田パーク・ホームズ 東大阪市長田三丁目 | 長田駅5分 | 1,890万円 | 29.0万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/27 | メゾンドールアクエスト東大阪 東大阪市本庄西一丁目 | 荒本駅8分 | 2,200万円 | 31.4万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 7階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/03 | レジオン東大阪 東大阪市本庄西一丁目 | 荒本駅9分 | 1,780万円 | 26.8万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/05 | ライオンズマンション東大阪 東大阪市荒本新町 | 荒本駅3分 | 2,080万円 | 30.5万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 太平パシフィック源氏ケ丘 東大阪市源氏ケ丘 | 長瀬駅8分 | 1,500万円 | 27.4万円 | 54.82㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/12 | 東急ドエル・アルス東大阪吉田 東大阪市島之内一丁目 | 吉田駅9分 | 1,628万円 | 26.1万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/27 | ディオ・フェルティ東大阪吉田 東大阪市中新開二丁目 | 吉田駅2分 | 1,580万円 | 26.6万円 | 59.34㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/29 | ウィライブ・グリーンプラザ 東大阪市善根寺町二丁目 | 新石切駅33分 | 1,350万円 | 19.6万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 88戸 | RC |
| 2024/08/05 | アウルスクエア・ザ・イーストシティ壱番館 東大阪市中石切町五丁目 | 新石切駅14分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/06 | アウルスクエアI番館 東大阪市中石切町五丁目 | 新石切駅16分 | 1,350万円 | 22.2万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 136戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.6%上昇、東大阪市では15.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は東大阪市の平均と比較して3.4%割安です。
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大阪府東大阪市新喜多二丁目
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大阪府東大阪市東石切町六丁目
近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩 7分
1986年築 / 8階建 / 71戸 / RC造